CAPB

La Communauté d’Agglomération Pays Basque (CAPB) est une collectivité locale de grande envergure disposant d’un patrimoine bâti conséquent et diversifié (bâtiments de bureaux, crèches, équipements sportifs, pépinières d’entreprises, centres d’exploitation technique, déchetteries, etc.). Dans une volonté d’améliorer le suivi et le pilotage de ses bâtiments, la CAPB s’intéresse à la mise en œuvre de solutions de Gestion Technique du Bâtiment (GTB).
Constats :

• Des bâtiments équipés de systèmes de Gestion Technique Centralisée (GTC) dédiés au chauffage, issus de marques et de technologies hétérogènes
• Des installations non conformes aux exigences du décret BACS
• Le souhait de réduire les consommations énergétiques, notamment dans le cadre de son PCAET et du décret tertiaire, tout en optimisant le confort thermique des usagers des bâtiments
• La nécessité de mettre en place des dispositifs de sous-comptage énergie et eau afin d’améliorer l’analyse de ses consommations et d’identifier des leviers d’économies durables
   

Pour répondre à ces enjeux, la CAPB a missionné Optera en 2025 pour la réalisation d’une campagne d’audits GTB sur une vingtaine de bâtiments publics représentative de la diversité de son patrimoine. L’audit GTB permet d’établir un inventaire précis des équipements techniques existants au sein de chaque bâtiment.
Une analyse fonctionnelle est également menée auprès des utilisateurs afin de comprendre le fonctionnement réel des bâtiments, leurs usages et leurs contraintes. Cette démarche permet ensuite de proposer une solution de GTB adaptée au plus près des besoins opérationnels et des attentes des utilisateurs.

En 2025, 23 bâtiments de la CAPB ont été audités. Plusieurs typologies ont été retenues :

• crèche
• pépinière d’entreprise
• bâtiment de bureaux
• piscine
• cuisine centrale
• salle de sports
• équipements dédiés au tourisme.

Cette diversité a permis d’identifier des besoins variés et de proposer des solutions de GTB adaptées aux spécificités de chaque site.
Ce travail a offert à la CAPB une meilleure visibilité sur les opportunités de déploiement de la GTB, tant pour faciliter la gestion de son patrimoine que pour réduire ses consommations énergétiques et se mettre en conformité avec les exigences réglementaires.